IMPACTO EN ALMERÍA DEL DECRETO SOBRE RÉGIMEN DE
EDIFICACIONES EN SUELO NO URBANIZABLE
JUEVES, 8 DE NOVIEMBRE DE 2012 |
Sala B del Teatro Auditorio de El Ejido (Almería) |
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La evolución en los procesos de ocupación territorial con uso residencial y las sucesivas reformas legislativas han provocado que coincidan en el suelo no urbanizable de Andalucía situaciones distintas que demandan un tratamiento diferenciado. Realizada fase de inventario en los municipios almerienses de la Comarca del Almanzora y el Levante donde más se concentra el problema la Junta de Andalucía identificó 12.700 edificaciones en esta clase de suelo.
El Decreto que se analizará profundamente en la Jornada tiene como objetivo principal regular el régimen urbanístico y el tratamiento aplicable a las edificaciones existentes en suelo no urbanizable, singularizando su casuística, reconociendo su situación jurídica y satisfaciendo además el interés general que representa la preservación de los valores propios de esta clase de suelo sin coste para la Administración. No se trata de un procedimiento de legalización general, sino un mero reconocimiento de la realidad en los casos que sea factible. De modo que unas 11.700 edificaciones podrían ver normalizada su situación en Almería, mientras que el resto no podrían ser “reconocidas” por estar construidas en suelo especialmente protegido o estar aún en proceso de construcción o tener menos de 4 años y, por tanto, ser susceptibles de demolición.
La norma diferencia las edificaciones por su forma de implantación y por su adecuación o no a las determinaciones preceptuadas en la Ley y el planeamiento, distinguiendo: edificaciones aisladas, asentamientos urbanísticos (parcelaciones con entidad suficiente como para necesitar dotaciones y servicios colectivos) y los denominados ámbitos de Hábitat Rural Diseminado (edificaciones con usos y actividades vinculadas al medio rural que también requieren de servicios públicos).
Según los casos, las viviendas podrán legalizarse obteniendo una licencia de ocupación o tan solo una resolución de mero reconocimiento de acuerdo con la situación jurídica de “asimiladas a fuera de ordenación” que les permita mantener su estado actual y acceder a servicios como los de luz y agua. Para los asentamientos urbanísticos y los ámbitos de Hábitat Rural Diseminado, la norma remite al planeamiento municipal (PGOU y a las Ordenanzas) el establecimiento de las condiciones y procedimientos de legalización siempre que los propietarios asuman los costes de urbanización e infraestructuras básicas.
Coordinador
Ginés Valera Escobar.
Departamento de Geografía y Ordenación del Territorio del Instituto de Estudios Almerienses.
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 ©CarlosHoracioValera
©CarlosHoracioValera
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PROGRAMA
18:00 h.
Inauguración institucional y presentación.
18:15 h.
Conferencia: Análisis del Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el Régimen de Edificaciones y Asentamientos Existentes en Suelo No Urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Dr. Jesús Jordano Fraga. Catedrático de Derecho Administrativo de la Universidad de Sevilla.
19:15 h.
Coloquio.
Impacto del Decreto 2/2012 en los Municipios de la Provincia de Almería: Perspectiva de la Administración Local y de Promotores y Terceros Adquirentes.
D. Mario Callejón Berenguel. Vice-Secretario del Ayuntamiento de Huércal de Almería.
D. César Arteaga Fernández. Arquitecto de la Sección de Asesoramiento Urbanístico del Área de Asistencia a Municipios, Personal y Régimen Interior de la Diputación de Almería.
D. Valentín Escobar Navarrete. Abogado Urbanista de “Escobar Navarrete Abogados”.
 Breve currículo académico y profesional de los intervinientes en.doc
La organización podrá modificar el programa.
ENTRADA LIBRE HASTA COMPLETAR AFORO |
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Lugar y fechas de celebración
Sala B del Teatro Auditorio de El Ejido.
C/ Bayárcal, s/n. El Ejido (Almería)
Jueves, 8 de noviembre de 2012
18,00 horas | | Información
Instituto de Estudios Almerienses
Horario: de 9,00 a 14,00 horas, de lunes a viernes.
Plaza Julio Alfredo Egea, 3. 04071, Almería
Telf: 950 281 848 / 847
Fax: 950 281 827
www.iealmerienses.es
correo electrónico: iea@dipalme.org |
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Instituto de Estudios Almerienses
Ayuntamiento de El Ejido
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